Výkup nemovitostí
Potřebujete rychle prodat dům nebo jen toužíte po finančním zabezpečení? Výkup nemovitostí rychle a bezpečně!
Jak probíhá výkup nemovitostí
Poptávka
Vyplníte žádost a nabídnete svoji nemovitost k výkupu.
Kalkulace
Připravíme vám finanční nabídku s maximální cenou a navrhneme postup.
Podpis smluv
Připravíme smluvní dokumentaci, společně ji odsouhlasíme a následně stvrdíme podpisy.
Výplata peněz
Obratem vám převádíme peníze na bankovní účet.
Nájemní smlouva
V nemovitosti můžete dál bydlet na základě nájemní smlouvy
Výkup nemovitostí je určen nejen pro ty, kteří se dostali do závažných finančních potíží, ale i pro ty, kteří chtějí rychle realizovat prodej nemovitosti a nechtějí čekat na běžný prodej koncovým zájemcům nebo od realitní kanceláře. Výkupy realizujeme až do 90 % tržní ceny. Jsme připraveni od vás vykoupit vaši nemovitost i v exekuci. Pokud budete chtít, tak po zlepšení vaší finanční situace (ukončení exekuce nebo insolvence) si nemovitosti odkoupíte zpět do svého vlastnictví.
Proč s námi spolupracovat
Zaručujeme profesionální
a diskrétní jednání
Pokud jste se dostali do těžké životní situace nebo před vámi stojí tíživý finanční problém, výkup nemovitostí může být řešení. Výkup nemovitosti realizujeme na území celé České republiky.
Zastoupíme vás v jednání s věřiteli, na katastrálním úřadu, při jednání s bytovým družstvem atd.
- Přímý výkup za hotové.
- Vše realizujeme do týdne.
- Vyřešíme všechny právní náležitosti.
Nabídku výkupu dostanete nejdéle za:
Hodin
Minut
Sekund
Vykupujeme
- byty v osobním i družstevním vlastnictví,
- pozemky, stavební parcely, louky a lesy,
- komerční objekty, garáže, obchodní a skladovací prostory,
- domy, rekreační objekty a chalupy.
Výkup nemovitosti – cena
Po odeslání žádosti o výkup nemovitosti, začneme pro vás obratem připravovat s odhadci kalkulaci ceny, která je v místě a čase obvyklá a odráží běžné tržní ceny. Výkupní cenu, kterou vám můžeme nabídnout, se dozvíte maximálně do 24 hod.
Žádost o výkup nemovitosti
“ Dostala jsem na vás doporučení od své kamarádky. Bylo pro nás důležité, abychom dostali rychle co nejvíc peněz a to jsme dostali! ”
“ Byla radost s vámi spolupracovat! Peníze jsme měli na účtě ještě ten samý den při podpisu kupní smlouvy. ”
“ Potřebovali jsme rychle prodat dům a získat z prodeje peníze na vyplacení jiných závazků. Vše proběhlo rychle a v pořádku. Mohu doporučit” Více
Dobře se s firmou spolupracuje, jsem spokojená. Více
0
Realizovaných výkupů
0
Spokojených klientů
0
Roků zkušeností
Smlouva
k výkupu nemovitosti
Vzor smluv
- Mezi vámi a budoucím majitelem.
- Smlouva se vždy připraví individuálně (na míru).
- Podpisy se úředně ověří.
postup
Výkup nemovitostí je přehledný a transparentní.
Vše dostanete předem ke kontrole a prostudování. Smlouvy, které budete podepisovat, si můžete prostudovat, případně konzultovat s právním zástupcem.
Veškerou smluvní dokumentaci na výkup nemovitostí připravují zkušení advokáti registrovaní v Advokátní komoře. Další kontrolu správného převodu nemovitosti má na starosti přidělený advokát na katastru nemovitostí. Všechny klienty chráníme před neseriózním jednáním nebankovních společností nebo exekutory. U nás neplatíte žádné poplatky a také nepodepisujete žádné nesrozumitelné smlouvy. S námi opravdu můžete být bez starostí.
Možnost výkupu nemovitostí s možností nájmu a odkupu
Jedné se o možnost zpětného leasingu nemovitosti. Jako u běžného výkupu nemovitosti za maximální cenu, vám navíc nabídneme, že svou nemovitost můžete v budoucnu vykoupit zpět ve výši původní tržní hodnoty. Pro vás se nic nemění, nemovitost můžete dál využívat dle platné nájemní smlouvy. Výše nájemného se určuje podle aktuální tržní hodnoty jiných obecných nebo soukromých nemovitostí, které se v místě aktuálně pronajímají. Nemovitosti s hypotékou nejsou pro nás neřešitelný problém. V tomto případě umíme vyřešit výkup nemovitostí za několik týdnů – v případě zástavních práv bankou, nelze z důvodu zákonných lhůt, které platí v České republice prodej nemovitosti urychlit.
Hotovostní záloha za prodej nemovitosti
U nás můžete za prodej nemovitosti čerpat hotovostní zálohu, kterou obdržíte nejpozději do 48 hodin. Možnost vyplacení zálohy se vztahuje i na nemovitosti v exekuci. Vyplácíme zálohy až do 500 000 Kč. Zálohu za svou nemovitost můžete žádat i v případě, že se na nemovitosti nacházejí věcná břemena. Nemovitosti s větnými břemeny vyplatíme rychle a bez problému.
Co ovlivňuje výkupní cenu nemovitosti
Existuje mnoho faktorů, které ovlivňují výkupní cenu, nejdůležitější jsou tyto:
- Lokalita – nejvyšší cenu mají nemovitosti v krajským městech, nižší na venkově.
- Stav nemovitosti – nejvyšší hodnotu mají novostavby a stavby po rekonstrukci, nejnižší hodnotu mají nemovitosti před rekonstrukcí.
- Velikost nemovitosti – ne vždy platí pravidlo, že čím větší nemovitost, tím vyšší cena. Naopak velké stavby se často prodávajíc tzv pod cenou, protože mají vysoké náklady na provoz.
- Konkurence na trhu – v místech, kde je nedostatek bytů, jsou ceny vysoké.
- Ekonomická situace na trhu – v době nízkých úrokových sazeb a levných hypoték jsou ceny nemovitostí také vyšší.
- Infrastruktura v okolí – dostupnost služeb, pracovních příležitostí, občanská vybavenost, obchody a dopravní spojení.
- Právní vady – cenu nemovitostí vždy snižují právní vady, jako věcné břemena, předkupní práva atd.
- Rizikové umístění nemovitosti – v oblastech s negativními faktory, jako jsou záplavové zóny, chráněnná krajiná území, nebo národní parky mohou být na prodej obtížné. Proto jsou zde prodávány za nižší cenu než nemovitosti bez těchto omezení.
- Jiné regulace – stavební uzávěry atd.
Kdy není výkup nemovitostí vhodný?
Výkup nemovitostí za každých okolností není vhodný, pokud vás netlačí čas anebo finanční problémy. Můžete zkusit využít služeb klasické realitní kanceláře. Pokud potřebujete rychle peníze, výkup nemovitostí za hotové je vhodné řešení. Stačí vyplnit žádost a my se vám ozveme, za vaši nemovitost nabídneme maximální cenu. Cenovou nabídku zasíláme obvykle do 24 hodin. Od vás potřebujeme pouze několik základních údajů. Výkupem nemovitostí se zabýváme několik let po celé České republice, umíme rychle vykoupit nemovitosti za maximální ceny.
FAQ
Nejčastější dotazy
Peníze vyplácíme ihned po realizaci výkupu.
Pokud není dohodnuto, že v nemovitosti budete zůstávat, termín vašeho vystěhování se domlouvá dopředu při jednání o podmínkách. Obvyklý termín vystěhování je za několik týdnů až měsíců. Dohodnutá doba je dostatečně dlouhá k nalezení nového bydlení.
Ne! Smluvní dokumentaci připravují advokáti registrovaní u Advokátní komory. Pokud budete chtít, peníze můžeme vložit do advokátní nebo notářské úschovy.
Nic neplatíte! Všechny náklady spojené s výkupem nemovitostí hradíme za vás.
Cena nemovitosti k výkupu se určuje podle „ceny obvyklé v místě a čase.“ Odvíjí se od částky stanovené v odhadu nemovitosti, dle cenové mapy atd.
K výkupu je vhodná téměř jakákoliv nemovitost. Nejčastěji vykupujeme domy a byty, ale vhodné jsou také pozemky, komerční a rekreační objekty aj.
Blog
Buďte v obraze
čtěte články na blogu
Spolupracujte s profesionály, obraďte se na nás!
Provozovatel stránky NaVýkup je společnost ZOXO, IČ: 24185141, se sídlem Guldenerova 547/4, 32600 Plzeň, poskytovatel nebankovních úvěru pro podnikatele, který je na trhu už přes 10 let.