S pojmem leasing máme většinou spojený nákup osobního automobilu nebo nákup stroje. Zkrátka zařízení, na které v současné době nemáme peníze, ale chceme jej užívat. Proto uzavíráme smlouvu s leasingovou společností. Ta se stává vlastníkem daného předmětu a klient jí hradí dohodnutou výši splátek. Po celou dobu není majitelem a má určitá omezení při disponování s předmětem. Majitelem se stává až na konci smluvního vztahu, a to při splnění předem stanovených podmínek.
Zpětný leasing nemovitostí má podobný průběh. Zpětný leasing nemovitostí znamená, že nemovitost “prodáte”, získáte dohodnutou kupní cenu a nájemní smlouvu. Musíte tedy mít svoji nemovitost, kterou nabídnete do zpětného leasingu.
Se společností následně uzavíráte nájemní smlouvu na užívání nemovitosti a platíte dohodnuté nájemné.
Předem jsou stanoveny podmínky zpětného odkupu nemovitosti a výše budoucí kupní ceny. Po uhrazení závazků je rovněž možné na nemovitost žádat hypoteční úvěr a nabýt ji zpět do vlastnictví.