Na trhu nemovitostí, kde se potká zájemce o nákup s vhodným prodejcem pozemku, trvá dokončení transakce často dlouhé měsíce. Jednání bývá komplikováno i tím, že kupující vyřizuje na koupi pozemku půjčku. O řadu zemědělských ploch nemají kupující zájem zejména v případě, že se pozemky nachází mimo atraktivní lokality. S výkupem zemědělských pozemků vám může pomoci přímý výkup. K výkupu lze nabídnout jakékoliv pozemky, nemusí se jednat jen o pozemky stavební. Rychlé vyplacení peněz získáte i v případě výkupu stavební parcely, zemědělského pole, výkupu lesů a luk. Hodnota pozemku je odborně vyčíslena dle běžné tržní ceny, získáváte atraktivní sumu s rychlou výplatou při podpisu. Výplata se realizuje na bankovní účet a bez čekání na plný přepis na katastru.
Vykupujeme všechny pozemky s vyplacením peněz
Může se před vámi objevit nová investiční příležitost, toužíte začít podnikat, jste povinni vyplatit dědický podíl nebo usilujete o úhradu dluhů. Je mnoho situací, kdy je zapotřebí získat rychle peníze a nemůžete čekat na prodej pozemku koncovému zájemci. Za nabídnutý pozemek získáte peníze téměř obratem po zpracování smluvní dokumentace. Případný pokles hodnoty pozemku nese na bedrech výkupní společnost a vy dostáváte peníze, se kterými můžete okamžitě disponovat. Na výkup můžete nabídnout jakýkoliv pozemek v České republice bez ohledu na druh pozemku a lokalitu.
Jak výkup probíhá ve čtyřech krocích
Poptávka
Vyplníte žádost a popíšete nemovitost.
Nabídka
Nemovitost posoudíme a zpravidla do 24 hodin vám pošleme nezávaznou nabídku. Když výkup nedává smysl, řekneme vám to hned i s důvodem.
Podpis smluv
Kupní smlouvu připraví advokát, podpisy jsou úředně ověřené.
Výplata peněz
Kupní cenu vám vyplatí kupující na bankovní účet.
Nájem a zpětný odkup
Po dohodě můžete dál bydlet jako nájemce a později nemovitost odkoupit zpět.
Rychlý výkup zemědělských pozemků
Při přímém výkupu zemědělských pozemků nejste vystaveni žádným obchodním trikům, nátlaku realitního makléře nebo smlouvání o ceně. Podmínky výkupu jsou transparentní, veškerá jednání vedou k vytyčenému cíli. Tím je spokojenost na obou stranách a rychlé připsání peněz na bankovní účet prodávajícího. Vyplňte kontaktní formulář co nejdříve a dozvíte se, jakou částku za vaši půdu můžete požadovat.
Žádost o výkup pozemku
Nabídněte k výkupu pole, lesy a louky
Po zemědělských pozemcích není na trhu vysoká poptávka. Řada zemědělců si pozemky pronajímá (propachtovává) a nemá zájem být jejich přímými majiteli. Z pachtu zemědělské půdy má majitel pozemku jen minimální výnos. My vám zajistíme veškerý kompletní právní servis, máte jistotu rychlého vyplacení peněz. Získejte peníze za stavební parcely, lesy po celé ČR, které nevyužijete a nabídnete je k výkupu. Obratem vám sdělíme podrobnosti a za krátký čas se můžete těšit na atraktivní obnos na vašem bankovním účtu.
Kupní smlouvy by měly obsahovat následující položky:
Identifikace stran: názvy, adresy, rodná čísla (nebo IČ) prodávajícího a kupujícího.
Identifikace pozemku: adresa, popis pozemku, katastrální údaje, rozloha.
Kupní cena: její výše a způsob, jakým bude zaplacena (jednorázově, na splátky, s předem stanovenými termíny atd.).
Podmínky převzetí: podmínky, za jakých bude pozemek předán kupujícímu (např. doba převzetí, stav, práva a povinnosti kupujícího a prodávajícího).
Záruky a odpovědnost: prodávající by měl uvést, že je majitelem pozemku, není na pozemku žádná zátěž, dluh či břemeno, kupující zároveň potvrzuje, že je s touto informací seznámen a přebírá pozemek bez jakýchkoli nároků v budoucnosti.
Podpisy: smlouvu musí podepsat s ověřenými podpisy jak kupující, tak prodávající, aby byla platná.
Nabízíme vám kompletní právní servis v oblasti výkupu pozemků. Naši zkušení právníci jsou schopni poskytnout komplexní právní poradenství týkající se kupních smluv, vlastnických práv a dalších právních aspektů souvisejících s výkupem.
Nabízíme také možnost rychlého a jednoduchého odkoupení pozemků, což usnadňuje celý proces a snižuje rizika pro klienta. S naším právním servisem se můžete spolehnout na to, že výkup proběhne s minimem rizik a bez komplikací. Kupní smlouvy dostanete s dostatečným předstihem, abyste si je mohli samozřejmě v klidu prostudovat anebo zkontrolovat s nezávislým právním zástupcem.
Výkup za nejvyšší možnou cenu
Hodnotu určujeme například na základě ceny, která je v místě a čase obvyklá.
Kupní smlouva
- S vámi a novým vlastníkem.
- Smlouva se vám připraví na míru.
- Podpisy se ověřují.
Jak se stanovuje výkupní cena?
Hodnotu pozemku a jeho výkupní cenu určuje zpravidla několik faktorů. Obvykle se používají metody, jako je srovnávací analýza nebo kapitalizační metoda. Srovnávací analýza porovnává cenu s podobnými pozemky v dané oblasti. Kapitalizační metoda hodnotí budoucí potenciální výnosy z pozemku.
Faktory, které ovlivňují cenu pozemku jsou:
- Poloha – umístění v centru města bývají mnohem dražší než na venkově.
- Velikost – větší pozemky mohou mít nižší cenu za metr čtvereční než pozemky menší.
- Možnost využití – pozemky které jsou stavební mají vždy vyšší hodnotu.
- Infrastruktura – jaký je na pozemek přístup, zda je přes jiný soukromý pozemek nebo přes pozemek obecní, zda jsou na pozemku inženýrské sítě, atd. Existenci inženýrských sítí si můžete ověřit například zde nebo na webových stránkách skupiny ČEZ.
- Tržní podmínky – aktuální prodejní nabídka srovnatelných pozemků v okolí k prodeji.
- BPEJ – jednotka k hodnocení zemědělské půdy. Co je BPEJ?
Přehnaná pravidla, transparentní jendání
Veškeré podmínky prodeje budete znát ještě před podpisem smluvní dokumentace. Společně si projdeme detailně celý proces prodeje. Smluvní dokumentaci vám dáme k prostudování předem, abyste měli dostatek času ke kontrole.
Jednáme namísto vás
Po celou dobu získáváte naši podporu a právní servis. Postaráme se o veškeré právní kroky a zároveň se namísto vás dohodneme s případnými věřiteli nebo zainteresovanou třetí stranou
Kontaktujte nás co nejdříve a dozvíte se, jaké podmínky máte pro vás připraveny.
Recenze klientů
Co o nás říkají klienti
Přístup byl férový a profesionální. Vše mi pracovník vysvětlil nejdříve telefonicky. Po vyplnění žádosti pak už vše proběhlo rychle včetně výplaty peněz.
Spolupráci s touto společností hodnotím velmi kladně. Každé podnikání je specifické, a proto děkuji, že mi dokázali individuálně poradit a navrhnout řešení do budoucna. Určitě doporučuji!
Skvělá spolupráce, mohu vřele doporučit. Rychlé vyřízení mé žádosti.
Všem doporučuji, se službami jsem byla velmi spokojena.
Dobře se s firmou spolupracuje, jsem spokojená.
Můžu doporučit, vše je v pořádku.
Jakub Nečas
Výkup vaší nemovitosti osobně řeší Jakub Nečas, specialista na nemovitosti a financování od roku 2016.