- Jakub Nečas
- Aktualizováno
Ceny nemovitostí překonávají další rekordy
S růstem cen bytů se setkáváme téměř nepřetržitě již několik let, s výjimkou období krize během covidové pandemie. Ceny bytů a nemovitostí nadále rostou do astronomických výšin, a to mimo jiné i kvůli pomalé výstavbě nových bytů. V dohledné době se navíc nedá očekávat, že by se tento trend zastavil.
Nový rekord ceny bytů
V minulém čtvrtletí byl prolomen další rekord. Průměrná cena bytu v ČR přesáhla 110 000 Kč za metr čtvereční, což představuje nárůst o 5,8 %. Tato data zveřejnila společnost Deloitte Real Index, která shromažďuje informace z katastrálního úřadu prostřednictvím API, díky němuž katastr zpřístupňuje své údaje.
Ceny bytů rostly téměř ve všech krajích, s výjimkou Jihočeského, Plzeňského a Zlínského kraje. Nejvyšší nárůst byl dle zveřejněných údajů překvapivě v Královéhradeckém kraji, a to o 14,7 %. Výrazný růst cen zaznamenal také Karlovarský kraj a Kraj Vysočina, kde ceny vzrostly shodně o 7 %.
Průměrná cena bytu v Praze
Nejvyšší ceny bytů jsou samozřejmě v Praze. Průměrná cena zde dosáhla 139 000 Kč za m², což představuje nárůst téměř o 2 % oproti poslednímu čtvrtletí. Dle zveřejněných dat ceny nejvíce rostly v Praze 2, 7 a 8. Nejvyšší ceny byly právě na Praze 2, kde průměrná cena dosáhla 177 000 Kč za m².
Pokles cen byl zaznamenán v Praze 1, 6 a 9, kde došlo k poklesu o 4 % na 194 000 Kč za m².
„Během loňského čtvrtého čtvrtletí se v Praze, krajských městech a části Středočeského kraje prodalo dohromady přibližně 4 800 bytů, což je o necelých 900 více než ve třetím čtvrtletí. Nejvíce, konkrétně 2 263 bytů, bylo v novostavbách, z toho 1 582 tvořily prvoprodeje. Dále se prodalo 1 178 bytů v cihlových domech a 1 385 jednotek v panelových objektech. Více než polovina bytů se prodala v Praze, následovalo Brno, Plzeň, Ostrava a Olomouc,“ říká Petr Hána.
Ceny bytů byly získány sledováním dat z katastrálních úřadů, a to na základě skutečně zapsaných kupních cen od roku 2015.