Pokud jste vlastníkem nemovitosti, máte povinnost zaplatit daň z nemovitosti. U nemovitostí nově nabytých je třeba také podat přiznání k dani z nemovitosti. Připravili jsme pro vás praktického průvodce daní z nemovitosti.
Jak se počítá daň z nemovitosti
Výpočet daně z nemovitosti je poměrně složitý, proto vám pomůže přehledná kalkulačka pro výpočet daně z nemovitosti.
Na výši daně z nemovitosti má vliv typ stavby nebo druh pozemku. Dále je nutné znát výměru nebo zastavěnou plochu. U rodinných domů budete muset zohlednit i počet nadzemních podlaží.
Podle lokality jsou k nemovitosti přiřazeny koeficienty, a to jak místní, tak podle velikosti obce. Oba koeficienty uvádí daňový portál Finanční správy ČR.
Co vše je předmětem daně z nemovitých věcí
- Stavební parcely.
- Byty.
- Rodinné domy.
- Rekreační zařízení.
- Pastviny.
- Orná půda.
V obecné rovině jsou předmětem daně veškeré stavby a jednotky na území ČR a také všechny pozemky. Daň se stanovuje na zdaňovací období podle stavu k 1. lednu daného roku.
Specifikem daně z nemovitostí je povinnost platit ji na rok dopředu.
Daň z nemovitostí jste povinni zaplatit bez ohledu na to, jaká je výše vašeho příjmu. U daně z nemovitosti je zdaňovacím obdobím jeden rok.
Přiznání k dani z nemovitosti
Daňové přiznání se podává po roce, ve kterém se změnil vlastník nemovitosti zapsaný v katastru nemovitostí a podává se do 1. února příslušnému správci daně, tedy finančnímu úřadu. Finanční úřad musíte zvolit podle nemovitosti. To znamená, že vlastníci více nemovitostí v různých krajích podávají každé přiznání k nemovitosti samostatně podle územní působnosti Fú. V důsledku pandemie covid-19 se posouvají termíny pro všechny subjekty a daňové přiznání je možné podat do 1. dubna 2021.
Kdy se platí daň z nemovitosti
Po daňovém přiznání máte povinnost zaplatit daň. Ta je splatná do 31. května, pokud nepřesahuje 5 000 Kč. V případě vyšší částky, má vlastník možnost využít dvou splátek. Do 31. května a do 30. listopadu.
Daň z příjmu při prodeji nemovitosti
Pokud prodáváte nemovitost dříve než po 5 letech, jste povinni zaplatit daň z příjmu. Ta se počítá jako 15 % ze zisku při prodeji nemovitosti.
Autor: www.navykup.cz