Nemovitost s věcným břemenem můžete nabídnout k výkupu
Jedny z nejnáročnějších prodejů jsou prodeje nemovitostí zatíženými věcným břemenem. Umíme vám pomoci a postaráme se o rychlé vyplacení finančních prostředků na bankovní účet. Přesvědčte se o tom, že výkup s věcným břemenem realizujeme k vaší spokojenosti.
Věcná břemena nejsou překážkou
Častým věcným břemenem je osobní služebnost. Například v případě, kdy rodiče přepíší dům na děti ale s podmínkou, že v domě stráví pokojné stáří. Jedná se o doložku zapsanou v katastru nemovitostí, doložka nebrání volnému nakládání s nemovitostí. Zároveň předchází sporům o dědictví, jelikož je nemovitost přepsána na nového majitele. Tato nemovitost ale může zůstat i po dlouhá léta prázdná, pokud se rodiče například rozhodnou pro pobyt v zařízení s asistenční službou. Věcné břemeno služebnosti nezaniká odstěhováním osob, ale až úmrtím těch, vůči kterým je věcné břemeno zřízeno. Věcná břemena mohou být na nemovitosti i v nutnosti strpět provoz a údržbu inženýrských sítí nebo přecházení přes pozemek.
Smlouva
- Mezi vámi a budoucím majitelem.
- Smlouva se vždy připraví individuálně (na míru).
- Podpisy se úředně ověří.
postup
Výkup je přehledný a transparentní
Vše dostanete předem ke kontrole a prostudování. Smlouvy, které budete podepisovat, si můžete prostudovat, případně konzultovat s advokátem.
Jak prodat nemovitost s věcným břemenem
Není pravdou, že by nebylo možné nemovitost prodat. I pokud se jedná o věcné břemeno dožití jiných osob není nutné vyžadovat souhlas s prodejem. Majitel má plné právo nemovitost prodat, nový majitel přebírá věcné břemeno.
Povaha věcného břemene se poté promítá do výpočtu kupní ceny nemovitosti, nemovitost se poté odkupuje jako investiční nemovitost s vidinou zhodnocení vložených prostředků v budoucnosti.
Jak probíhá výkup
Postup výkupu je velmi jednoduchý
- Vyplňte žádost.
- Připravíme vám nabídku s maximální možnou výkupní cenou.
- Dohodneme se, zda budete chtít zůstat v nájmu.
- Zpracujeme smluvní dokumentaci a zašle vám ji k prostudování.
- Podpis smluv a vyplacení peněz.
Výkup nemovitosti s věcným břemenem
K výkupu nemovitostí můžete nabídnout jakoukoliv nemovitost na území České republiky. Vždy posoudíme stav nemovitosti, tržní cenu nemovitosti v dané lokalitě dle cenové mapy a zároveň vyhodnotíme povahu věcného břemene. Výkup realizujeme za maximální možnou cenu a snažíme se postupovat tak, aby řešení bylo rychlé a co nejlépe odpovídalo potřebám a očekáváním prodejců.
Rychlý výkup pomáhá
Výkup nemovitostí je řešením, když je zapotřebí získat co nejrychleji větší obnos peněz v hotovosti. Ačkoliv se jedná o službu související s výkupem nemovitostí není zde žádná podmínka využití peněz získaných z prodeje. Výjimku tvoří pouze odkupy nemovitostí zatížených exekucemi, kdy je společnost pověřena zároveň jednat namísto klienta a vyřídit veškeré úhrady závazků. V takovém případě získává prodávající zbývající hotovost po vyplacení všech dlužných částek a po ukončení jednání s věřiteli. Prodávající má v situaci exekuce možnost využití právního a finančního poradenství, v jednání s věřiteli se může nechat zastoupit.
Nájemní smlouva
- S vámi a novým vlastníkem.
- Smlouva se vám připraví na míru.
- Podpisy se neověřují.
Výhody našeho výkupu
Neskončíte bez střechy nad hlavou
Nemovitost nemusíte po výkupu opouštět a můžete se s námi domluvit na jejím dalším používání
Vykoupení bytových i nebytových prostor
K vykoupení můžete nabídnout jakoukoliv nemovitost, které jste vlastníkem. Domy a byty jsou nejčastějšími nemovitostmi k výkupu, ale nabízí se vykoupení i nebytových prostor nebo komerčních či rekreačních objektů. Ke každému prodeji se přistupuje individuálně a připsání peněz na bankovní účet je otázkou několika okamžiků po podpisu smluvní dokumentace.
Petr Holub
Se společností spolupracuji několik let. Oceňuji transparentní podmínky, lidský přístup ke klientům a snahu najít nejvýhodnější způsob financování.